May 232019
 

我不太喜欢家里一成不变。但是比起大费周章地挪动摆设、更换家具,给墙上换副新的装饰画事半功倍。看看2019年艺术圈的流行趋势吧!

潮流一:繁复的图案和大胆的颜色:

Painting by Alicia LaChance
Painting by Erin Hanson

潮流二:金属色

Painting by Young-sung Kim
Photograph by Martin Stranka

潮流三:手工艺作品

Painting by Raul de la Torre
 Painting by Alexander Jowett

潮流四:当代感的花卉图

Painting by Diana Roig
Painting by Renata Fernandez

潮流五:黑与白

Painting by Saehyun Paik
Painting by Andrea Stajan-Ferkul

潮流六:北欧风格

Painting by Christian Hetzel
Painting by Yu Ting Ong
May 222019
 

今天看到华尔街日报的一篇文章谈到在网上买卖房产的趋势。

住在卡罗拉多丹佛市的莫非夫妻因为妻子要到异地工作的关系,去年8月把自家的房子以63.5万美元挂牌出售,原本以为5个卧室,350平米的居住空间,全实木地板,加上坐在自家露台就能遥望旅游景点落基山的美景,这样的房子应该不愁卖。所以夫妻俩在卖房的同时在妻子的新工作地艾奥瓦州的德梅因购买了新居。没想到三个月过去了,没有一个买家上门。同时承担两套房子的贷款是个不小的压力,夫妻俩此刻只想尽快把房子卖出去。有一天,丈夫在Zillow上查看自家房子的状况时,被Zillow网站跳出的一个对话框吸引了。对Zillow还不熟悉的朋友补充下背景知识:Zillow是一家总部在西雅图,有13年历史的领先房地产交易平台。

Zillow去年推出了一项新的在线服务叫做ibuyers: 运作模式是Zillow直接从卖家手中买下房子,通过Zillow这个巨大的平台转手卖出去,从中赚取差价。Zillow在丹佛所买下的房子大多集中在10万-50万之间,经过协商,莫非夫妇的房产最终以60.5万美元卖给了Zillow。夫妻俩对这个价格非常满意。 几个月后,该房产以61万元的价格被Zillow卖出。

ibuying 这种运作模式在美国出现已经几年了,但是因为更多公司比如opendoor 和offerpad 采用了这种模式,所以现在渐渐变得流行起来。这些公司通过硅谷募集大量的资金,买进房产再转手卖出。随着Zillow, Redfin, Keller Williams和我所在的老牌地产公司Coldwell Banker 也开始涉足这个商业模式,未来买卖高端房产都有可能在网上进行。

这个模式很受卖家的欢迎,因为卖家不用再每周打扫房子,时不时接受买家参观,还要应对繁琐的手续。现在只要简单地描述房子并且上传照片,就可以快速得到一个估价,一两个回合的价格调整后基本就可以签合同了。当然,世上没有免费的午餐,便捷的操作背后卖家需要支付6%-9%的高额手续费。这比通过传统的房产经纪人卖房要贵得多,再算上低的出售价格,卖家的损失可能会是一笔不小的数目。

原文<Boutique iBuyers Want to Sell Million-Dollar Homes With the Click of a Button > By Katherine Clarke, May 16, 2019.

May 162019
 

女人都爱丝巾。丝巾搭配连衣裙大家都能想到。但是Alessandra Ambrosio这身简简单单的白色裤装搭配丝巾,既性感又帅气,女人味中多了些都会感。夏天穿一条简单小黑裙或者白裙,腰间、头上或者手提的草编包上绑一条鲜艳的丝巾,就是一抹风景。

Photo of Alessandra Ambrosio: Vogue US
Photo: Instagram Chandler Cleveland
Photo: instagram.com/notjessfashion/
photo: Wendyslookbook
Photo: louiseroe.com